Rehabilitación de edificios Barcelona
La rehabilitación de edificios Barcelona es una tarea importante que afecta tanto a los grandes como a los pequeños propietarios. Se trata de un proceso requerido para mantener y mejorar la seguridad, accesibilidad, eficiencia energética y habitabilidad de los edificios. El deterioro por la intemperie o por la edad de una fachada no causa solo daños estéticos. Los inconvenientes que genera un mantenimiento deficiente de esta parte de la edificación van desde la aparición de humedades hasta problemas más graves, como posibles desprendimientos
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CV
Xavi Rodriguez, arquitecte.
FORMACIÓ ACADÈMICA
1991-1999 Llicenciat en Arquitectura per l’Escola Tècnica Superior d’Arquitectura de Barcelona de l’Universitat Politècnica de Catalunya.
2007-2009 Superada la Fase de Docència i inici de la Fase d’Investigació en la línia d’Investigació “Modelat y simulació visual en arquitectura y disseny” en el Programa de Doctorat ”Comunicació Visual en Arquitectura i Disseny”, del departament d’Expressió Gràfica Arquitectònica de la Universitat Politècnica de Catalunya.
POSGRAUS
Realització dels cursos d’especialització per arquitectes a “l’Escola Sert COAC”
• Curs bàsic: El dictamen Pericial. Març 2009
• Càlculs senzills per al projecte d’estructures i fonaments. Novembre 2006
• Jornades Sostenibilitat en l’edificació. Setembre 2005
• Curs de disseny estructural. Desembre 2001
• Projectar l’Accessibilitat. Octubre 2001
• Càlcul estructural ,Win Eva. Febrer 2001
• Disseny i càlcul de bigues i pilars. Gener 2001
CURSOS
Realització dels seminaris a la E.T.S.A.B (Universitat Politècnica de Catalunya)
• Modelat de sòlids i superfícies (C.A.D), setembre – febrer 1996
• Modelat de corbes i superfícies (MATEMATHICA), febrer – juny 1996
• Arquitectura i noves tecnologies, desembre 1995
• La informàtica en el projecte Arquitectònic, octubre 1997
• Assistència com a convidat al curs de master impartit a Girona en el segon trimestre del curs 1997-98 sobre “PAISSATGISME EN MEDIS RURALS”
• Assistència al seminari de la UPC “ART DIGITAL A LA INDUSTRIA MULTIMEDIA”. Octobre 1998
DESENVOLUPAMENT PROFESSIONAL
1999 – actualitat
Alta com arquitecte en el Col·legi Oficial d’Arquitectes de Catalunya.
Alta de l’I.A.E. amb despatx Professional d’Arquitectura propi.
• Realització de Projectes d’edificació i direccions d’obres, com arquitecte director.
• Realització de concursos d’arquitectura.
• Realització de pàgines web.
2007 – actualitat
Membre de l’Agrupació d’Arquitectes Experts Pericials i Forenses de Catalunya.
1999 – actualitat
Arquitecte visador en el COAC de la demarcació de Barcelona, realitzant les següents tasques:
• Visat de projectes d’arquitectura.
• Visat telemàtic. Coordinador del desenvolupament, desplegament i implantació del visat telemàtic
• Col·laboració en la generació i millora d’aplicacions informàtiques.
• Membre del comitè de qualitat per la implantació de la norma UNE-EN ISO 9001:2000 Servei Integral de visat.
1999 – 2001
Col·laboració com arquitecte en el despatx de l’arquitecte Enric Miralles i Moyà, realitzant treball en els següents àmbits:
• Realització de concursos estatals e internacionals:
• Preparació de material per publicacions.
• Treballs en Projectes bàsics i d’execució.
• Visites i controls d’obres.
• Gestió de l’organització informàtica del despatx.
EXPERIÈNCIA DOCENT
2002 – actualitat Professor de l’assignatura “Aplicacions Informàtiques” impartida en el 3er curs d’Arquitectura Tècnica de l’Escola Elisava, Universitat Pompeu Fabra.
2004 Participació com a ponent en el “Saló de l’arquitectura, l’habitatge i la immobiliària” celebrat a la ciutat de Tánger, amb l’explicació de la implantació i desenvolupament del visat telemàtic dintre del seminari impartit pel COAC amb el tema de les “Estratègies d’innovació Tecnològica COAC”.
2000 Responsable de les jornades de formació d’usuaris interns del COAC (Arquitectes – Administratius) en les diferents delegacions de Catalunya en l’ús de les aplicacions informàtiques per al visat de projectes.
2005 Responsable de les jornades de formació d’Arquitectes visadors del COAC en les diferents delegacions de Catalunya en l’ús de les aplicacions informàtiques per al visat telemàtic de projectes.
2005 – actualitat Cursos i jornades de formació per a despatxos d’arquitectura en l’ús de les aplicacions informàtiques per al visat telemàtic de projectes.
Tipos de rehabilitación
Las empresas de rehabilitación de fachadas en Barcelona abarcan todas las acciones constructivas precisas para mantener y mejorar la seguridad, las instalaciones, la accesibilidad, la eficiencia energética y la habitabilidad de los edificios. Algunos ejemplos de estas actividades incluyen:
- Rehabilitar edificios con graves deterioros en la fachada que presentan riesgo de desprendimiento o necesidad de recalzado de muros y cimientos.
- Mejorar los accesos en fincas, instalando sistemas de elevación, ascensores y rampas para facilitar el tránsito a las personas con movilidad reducida.
- Instalar sistemas para conseguir estanqueidad y ahorrar en consumo energético, como paneles aislantes o cerramientos más herméticos.
- Reestructurar espacios para lograr una dimensión más proporcionada a su uso e implementar la disposición de la luz natural.
La rehabilitación de edificios Barcelona se conforma bajo dos posibilidades, parciales o integrales, depende de si concierne o no a la totalidad de los edificios e instalaciones. La rehabilitación de edificios involucra a una amplia gama de trabajos, desde la fortificación de la estructura y la cimentación hasta la reparación o sustitución de cubiertas, redes de suministro de agua y alcantarillado, instalaciones eléctricas, cerramientos, fachadas y revestimientos interiores, y sistemas de elevación. Es un proceso integral que implica intervenir en varios aspectos del edificio con el fin de mejorar su funcionalidad y estética.
Fases de la rehabilitación de inmuebles
Toda empresa especializada en reformas integrales de edificios debe seguir unas pautas que aseguren el buen fin del proyecto. Estas obras de rehabilitación pueden venir impuestas por la administración. Desde la entrada en vigor de la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) en el 2000, cada edificio debe contar con un libro en el que se detalle su mantenimiento y las pautas que deben seguirse para las reformas y reparaciones.
✔ En la fase de proyecto se inspecciona el inmueble para detectar sus problemas. La empresa de reformas elegida debe conocer las actuaciones anteriores para un mejor diagnóstico. Hecho esto, se presenta un plan de reforma donde se detallan las obras necesarias.
✔ Como empresa de rehabilitación de edificios en Barcelona, nuestra labor también abarca la petición de permisos, así como la tramitación de posibles ayudas y subvenciones. En muchos casos, la rehabilitación de fachadas en Barcelona se efectúa en edificios históricos que precisan de gestiones y permisos especiales.
✔ Tras el proyecto, se acometen las obras, que son supervisadas por nuestros profesionales. Periódicamente, se comunica al propietario la evolución de los trabajos.
Por qué es necesario rehabilitar edificios
La legislación vigente en España establece que los propietarios de terrenos, construcciones y edificios tienen el deber de conservarlos en condiciones de seguridad, salubridad, ornato público y decoro, realizando los trabajos y obras precisas de conservación y rehabilitación. Para asegurar el cumplimiento de esta legislación, se realizan inspecciones periódicas (ITE) en las que arquitectos y técnicos especializados evalúan el estado de conservación de los edificios y determinan las obras necesarias.
Los arquitectos también son responsables de diseñar y supervisar las obras de conservación y rehabilitación, asegurando que se cumplen las normativas y estándares de seguridad y accesibilidad. Además, pueden asesorar a los propietarios sobre los mejores métodos y materiales para realizar las obras y sobre los incentivos fiscales y económicos disponibles para la rehabilitación de edificios.
¿Qué diferencia hay entre rehabilitar y restaurar una fachada?
✔ Las empresas de rehabilitación de fachadas en Barcelona suelen centrarse en la parte frontal del inmueble y en su cubierta. Su labor consiste en reparar o sustituir los elementos estructurales dañados, lo que también incluye trabajos de enyesado y pintura.
✔ La restauración de fachadas, en cambio, intenta preservar en la medida de lo posible su aspecto y materiales originales. Esto se debe, generalmente, a que se trata de un edificio de especial interés histórico.
En XRG Arquitectura somos especialistas en todo tipo de proyectos de edificación. Nos distinguimos de otras empresas porque realizamos una gestión integral de la reforma o construcción: desde su planificación inicial a la entrega del trabajo. La rehabilitación de edificios en Barcelona es nuestro servicio más demandado, aunque también llevamos a cabo diseño de espacios urbanos y certificación de eficiencia energética, entre otros trabajos. Explícanos tu idea y nosotros la haremos realidad.
Empresa experta en la rehabilitación de fachadas en Barcelona
La legislación española establece la obligación de conservar los edificios en buenas condiciones. Para comprobar que la norma se cumple se llevan a cabo inspecciones periódicas (ITE). El paso del tiempo, las inclemencias meteorológicas o la contaminación son los principales factores que impulsan la rehabilitación de edificios en Barcelona. Muchas de estas actuaciones se realizan en la fachada del inmueble, la más expuesta al desgaste. No obstante, las obras de rehabilitación abarcan otras áreas, como la impermeabilización de cubiertas, la implantación de ascensores o, incluso, la eliminación de materiales prohibidos como el fibrocemento. En XRG ARQUITECTURA, somos expertos en la realización de estas inspecciones, así como en la planificación de obras de conservación y rehabilitación de edificios Barcelona. De este modo, garantizamos el cumplimiento de la legislación y la seguridad de nuestros clientes.
Rehabilitamos fachadas, viviendas y locales comerciales en Barcelona
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